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武陵区荷塘月色小区重大民生问题清单申请回复报告常德市住房和城乡建设局：常德市自然资源和规划局：武陵区城市管理执法局：
武陵区荷塘月色小区在开发建设、管理过程中，存在众多重大民生问题。业主、业主委员会多次向政府有关部门投诉，至今没有回音，再次投诉如下： 一、开发商违规建设的12904平方米架空层（俗称车库），通过规划局行政处罚后，在没有土地使用权，没有房产证的情况下，能不能划归开发商所有和出售？ 二、开发商占用小区通道（西门），违规建设的两个商铺，是该拆除还是归还给小区全体业主，还是没收？ 三、开发商占用小区西北消防通道，违规封堵成商铺，常德市消防支队能否有权单方面认定为“规划建设”的商铺送给开发商？ 四、开发商占用小区通道，破坏规划私建的私人别墅，市规划局的罚款处罚，能否确认该房屋产权归开发商所有？或该依法拆除？ 五、经市房管局备案了的物业管理用房（211一一215），至今没有看到合法的移交手续，也没见到移交哪怕一平米的房屋，而是一直被开发商占用着，这样合法吗？ 六、供水平面图（竣工图），1区9栋顶楼标明有30立方米的生活水箱，现场没有此物，这设计的水箱到底要不要补建？ 七、消防设施竣工图标明：1区9栋顶楼消防水箱容量为18立方米，而现场只有一个用几块玻璃钢材料拼搭的容量不足8立方米，根本就不能储水的玩意儿，存在重大安全隐患，是否应该由建设单位重新建造？ 八、消防设施竣工图载明：1区9栋地下设备房消防水泵出水管与1区2栋连接，而现场（130米左右）根本就没有管道连接，导致1区2栋、3区1栋82户电梯房，46个室内消防栓无水。人民的生命财产安全，应该由哪个部门具体负责？ 九、雨、污水没有分流，导致多处厨房、卫生间粪水倒灌，在原市规划局、房管局、建设局都知悉情况下，如何对荷塘月色小区雨、污水分流？是否有整改规划？ 十、小区规划设计宽度为7米的环形消防通道，现在宽度不足4米，成直角转弯，在小区行车比考驾照还难。建设单位不按规划设计建设，规划局不按规划设计验收，而在验收图上标注“同意按现状补办手续”验收，这样行不行？ 十一、2009年至2014年（建设单位保修期内），万顺物业公司在小区服务管理期间（业主委员会成立前），万顺物业公司代收了业主60多万元的维修资金，没有按当时的《常德市房屋维修资金监督管理办法》的有关规定执行，用代收业主的维修资金支付了应该由建设单位承担的维修、更新和改造费用。如此巨额业主的专项维修资金，谁来追回？ 十二、小区3区13栋、14栋、15栋、整个2区、1区9栋、10栋污水一直向夏家垱排放，夏家垱水系改造后，全部改向皂果路市政管网逆向新河路市政管网排放，污水无法往高处流，大量的垃圾、污泥沉积在小区排污主管内，致使排污支管排水不畅而形成小区多处严重堵塞而导致多户厨房、卫生间落水管返水。 十三、常德市规划局于2018年8月3日回复业主“结合目前的现状情况，为进一步提升小区品质，我局与宏祥房产公司衔接，拟定在小区南侧新增一处疏散通道，并责令由宏祥房产公司按程序报批，尽快组织实施建设”。此回复已近三年，为何迟迟没有动工新建？ 十四、小区沿街100多个没有卖掉的门面，一直由开发商出租，从来不交维修资金，给小区的维修埋下了祸根，一直无人敢管。 十五、小区地下车库规划设计为400多个，现在不足100个；由于通风设备、排水设备、消防喷淋设备、照明设备、监控设备均不能使用，已建成十三年的地下车库，从来就没有开放停过车，一直被开发商锁着。 十六、违规建设的600多个架空层车库，开发商大部分都卖给了非小区业主，并改变了用途；给那些开牌室的和住人做饭的，由于没有设计安装烟道、厕所、水电，小区内水压极低，三层楼都要安装加压泵取水。走进小区，油烟呛人，不但一楼无法开窗晒衣服，而且打牌的吵闹声严重扰民，同时给小区的治安也带来了重大挑战。改变成仓库的，装卸货物时，车辆停在不足4米宽的通道上，严重的影响了其他车辆的通行，同时存放在车库里物质有易燃易爆品，严重的威胁业主的生命财产安全。小区设计1204户，新增600多户外来人员后，给原居民用水，特别是停车，增设了一道无法跨越的 难关。 以上关乎民生的严重问题，谁之责？谁解决？谁督促？敬请市政府各相关部门在法定的限内逐条书面回复，否则本小区业主委员会，将依法提起行政诉讼。武陵区荷塘月色小区第二届业主委员会二0二一年十一月二十五日 |
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1楼#
发布于：2021-12-09 15:24
帖内置顶 – – 2021-12-09 15:25
关于对常德市武陵区荷塘月色住宅小区 消防安全隐患现场核查情况的回复 11月25日，我支队收到市民留言关于荷塘月色住宅小区民生问题严重的举报投诉。我支队高度重视，立即派出专业骨干力量就小区的消防安全隐患问题进行了全面排查，并对业委会及物业公司提出的消防安全疑惑问题进行了现场解答，现将核查情况回复如下。 一、 小区基本情况 荷塘月色住宅小区常德市武陵区南坪街道望月社区皂果路与新河路交汇处东南角。小区共有建筑35栋，其中4栋二类高层住宅，1栋幼儿园建筑，其余均为多层住宅建筑。 二、 小区存在的主要消防安全隐患问题 经现场核查，该小区主要存在以下消防安全隐患：1、室外消防给水系统供水异常，现场测试无水；2、室内消防给水系统瘫痪，室内消火栓泵和喷淋泵无法正常运行；3、地下停车库排烟系统瘫痪，风机无法正常运行，风管脱落约40%以上；4、地下停车库火灾自动报警系统瘫痪；5、小区内未设置电动车集中充电装置，充电线路私搭乱接，存在极大消防安全隐患；6、小区西大门、北大门设置人行通道栏杆占用消防车道，消防车无法顺利同行，小区内部设置地上停车位，私家车占用消防车道的现象比较普遍。 三、下一步工作建议 为有效解决小区消防安全隐患问题，建议住建部门积极协调，组织行业部门、小区建设单位及物业公司共同协商解决。在消防隐患整改方面，我支队将积极做好技术咨询及现场指导工作。一是建设单位要请自来水公司对小区的室外消防给水系统进行一次全面的检查，解决室外消防给水系统无水的隐患问题（据调查了解，该小区在建设过程中室外消防给水系统由自来水公司全面负责施工）；二是提请住建局物业监管科启动房屋维修基金，住建局消防验收科配合，对小区的消防水泵房、地下室火灾自动报警系统以及排烟系统进行全面的检修，解决室内消防给水系统、喷淋系统、火灾自动报警系统及排烟系统瘫痪的隐患问题；三是提请住建局物业监管科，经业主委员会同意后选址新建小区电动车集中充电装置，解决小区充电线路私搭乱接的消防安全隐患问题；四是小区物业公司加强管理，对小区内的消防车道设置明显的警示标志，拆除小区西大门、北大门人行通道栏杆，解决小区内私家车占用消防车通道的隐患问题，确保小区消防车通道畅通。 专此情况回复。 常德市消防救援支队 2021年11月29日 |
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5楼#
发布于：2021-11-27 16:56
帮你顶一个。
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7楼#
发布于：2021-12-09 15:24
关于对常德市武陵区荷塘月色住宅小区 消防安全隐患现场核查情况的回复 11月25日，我支队收到市民留言关于荷塘月色住宅小区民生问题严重的举报投诉。我支队高度重视，立即派出专业骨干力量就小区的消防安全隐患问题进行了全面排查，并对业委会及物业公司提出的消防安全疑惑问题进行了现场解答，现将核查情况回复如下。 一、 小区基本情况 荷塘月色住宅小区常德市武陵区南坪街道望月社区皂果路与新河路交汇处东南角。小区共有建筑35栋，其中4栋二类高层住宅，1栋幼儿园建筑，其余均为多层住宅建筑。 二、 小区存在的主要消防安全隐患问题 经现场核查，该小区主要存在以下消防安全隐患：1、室外消防给水系统供水异常，现场测试无水；2、室内消防给水系统瘫痪，室内消火栓泵和喷淋泵无法正常运行；3、地下停车库排烟系统瘫痪，风机无法正常运行，风管脱落约40%以上；4、地下停车库火灾自动报警系统瘫痪；5、小区内未设置电动车集中充电装置，充电线路私搭乱接，存在极大消防安全隐患；6、小区西大门、北大门设置人行通道栏杆占用消防车道，消防车无法顺利同行，小区内部设置地上停车位，私家车占用消防车道的现象比较普遍。 三、下一步工作建议 为有效解决小区消防安全隐患问题，建议住建部门积极协调，组织行业部门、小区建设单位及物业公司共同协商解决。在消防隐患整改方面，我支队将积极做好技术咨询及现场指导工作。一是建设单位要请自来水公司对小区的室外消防给水系统进行一次全面的检查，解决室外消防给水系统无水的隐患问题（据调查了解，该小区在建设过程中室外消防给水系统由自来水公司全面负责施工）；二是提请住建局物业监管科启动房屋维修基金，住建局消防验收科配合，对小区的消防水泵房、地下室火灾自动报警系统以及排烟系统进行全面的检修，解决室内消防给水系统、喷淋系统、火灾自动报警系统及排烟系统瘫痪的隐患问题；三是提请住建局物业监管科，经业主委员会同意后选址新建小区电动车集中充电装置，解决小区充电线路私搭乱接的消防安全隐患问题；四是小区物业公司加强管理，对小区内的消防车道设置明显的警示标志，拆除小区西大门、北大门人行通道栏杆，解决小区内私家车占用消防车通道的隐患问题，确保小区消防车通道畅通。 专此情况回复。 常德市消防救援支队 2021年11月29日 |
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8楼#
发布于：2021-12-09 15:26
关于对常德市武陵区荷塘月色住宅小区 消防安全隐患现场核查情况的回复 11月25日，我支队收到市民留言关于荷塘月色住宅小区民生问题严重的举报投诉。我支队高度重视，立即派出专业骨干力量就小区的消防安全隐患问题进行了全面排查，并对业委会及物业公司提出的消防安全疑惑问题进行了现场解答，现将核查情况回复如下。 一、 小区基本情况 荷塘月色住宅小区常德市武陵区南坪街道望月社区皂果路与新河路交汇处东南角。小区共有建筑35栋，其中4栋二类高层住宅，1栋幼儿园建筑，其余均为多层住宅建筑。 二、 小区存在的主要消防安全隐患问题 经现场核查，该小区主要存在以下消防安全隐患：1、室外消防给水系统供水异常，现场测试无水；2、室内消防给水系统瘫痪，室内消火栓泵和喷淋泵无法正常运行；3、地下停车库排烟系统瘫痪，风机无法正常运行，风管脱落约40%以上；4、地下停车库火灾自动报警系统瘫痪；5、小区内未设置电动车集中充电装置，充电线路私搭乱接，存在极大消防安全隐患；6、小区西大门、北大门设置人行通道栏杆占用消防车道，消防车无法顺利同行，小区内部设置地上停车位，私家车占用消防车道的现象比较普遍。 三、下一步工作建议 为有效解决小区消防安全隐患问题，建议住建部门积极协调，组织行业部门、小区建设单位及物业公司共同协商解决。在消防隐患整改方面，我支队将积极做好技术咨询及现场指导工作。一是建设单位要请自来水公司对小区的室外消防给水系统进行一次全面的检查，解决室外消防给水系统无水的隐患问题（据调查了解，该小区在建设过程中室外消防给水系统由自来水公司全面负责施工）；二是提请住建局物业监管科启动房屋维修基金，住建局消防验收科配合，对小区的消防水泵房、地下室火灾自动报警系统以及排烟系统进行全面的检修，解决室内消防给水系统、喷淋系统、火灾自动报警系统及排烟系统瘫痪的隐患问题；三是提请住建局物业监管科，经业主委员会同意后选址新建小区电动车集中充电装置，解决小区充电线路私搭乱接的消防安全隐患问题；四是小区物业公司加强管理，对小区内的消防车道设置明显的警示标志，拆除小区西大门、北大门人行通道栏杆，解决小区内私家车占用消防车通道的隐患问题，确保小区消防车通道畅通。 专此情况回复。 常德市消防救援支队 2021年11月29日 |
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10楼#
发布于：2022-01-25 19:51
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